А как насчет Цзинань Эвергранд?

Как насчет Цзинань Эвергранд: последние горячие точки и углубленный анализ

В последнее время динамика Jinan Evergrande стала горячей темой местного и даже национального внимания. Эта статья начнется сРезультаты рынка, отзывы владельцев, влияние политикиТри измерения в сочетании с горячими темами во всей сети за последние 10 дней предоставляют вам структурированный анализ данных.

1. Связанные данные по актуальным темам во всей сети (за последние 10 дней).

2. Анализ состояния проекта

1.Ход строительства проекта
Согласно общедоступным данным, прогресс в строительстве крупных проектов, таких как Город культурного туризма Цзинань Эвергранд, достиг 78%, но некоторые проекты второго этапа были отложены. Форум владельцев показывает, что из четырех объектов, которые должны быть сданы в 2023 году, два сданы в срок.

2.тенденция рыночных цен
Средняя цена проекта Jinan Evergrande за последние три месяца7%-12%Цена за единицу некоторых домов по специальной цене на 15% ниже, чем у соседних домов. Количество предложений на рынке подержанного жилья резко возросло, но цикл сделки был продлен в среднем до 6 месяцев.

3. Основные требования владельцев

Проанализировав около 200 источников информации о защите прав, мы обнаружили, что основные проблемы сосредоточены на:
• Неясный стандарт компенсации за задержку проекта (42%)
• Вспомогательные средства отсутствуют (31%)
• Споры по поводу качества декоративной отделки (27%)

4. Динамика на уровне политики

Цзинаньское бюро жилищного и городского и сельского развития недавно выпустило «Уведомление о регулировании делового поведения предприятий, занимающихся застройкой недвижимости», в котором особо подчеркивается:
1. Открыть совместный управляющий счет для предпродажных фондов.
2. Требовать от компаний ежемесячно раскрывать информацию о ходе реализации проекта.
3. Задержка доставки требует предварительного уведомления за 90 дней.

5. Мнения экспертов

Профессор Ван, директор Центра исследований недвижимости Шаньдунского университета, отметил: «В настоящее время покупателям жилья необходимо сосредоточиться наПубличное объявление о пяти сертификатахиКонтрольный счет фондаинформация. Рекомендуется выбирать существующие или квазисуществующие жилищные проекты, чтобы избежать рисков при сдаче. "

Подведите итог:Текущая стадия проекта Jinan EvergrandeЦеновое преимущество очевидно, но риски сосуществуютхарактеристики. Покупатели жилья должны учитывать свою терпимость к риску при принятии решений. Рекомендуется проводить выездные проверки хода реализации проекта и сохранять соответствующие письменные доказательства обязательств. В условиях усиления надзора со стороны государственных ведомств рынок постепенно развивается в стандартизированном направлении.